牟利社企推良心劏房設獨立廚廁　9月推275伙

兼擁商營及社企背景的物管機構「民社相寓」，截至本月8日，已將27伙「社會房間」推出市面，預計今年9月會增加至275間，供公屋輪候冊住戶、或居於不適切居所的家庭申請入住，租金為家庭入息25%或所領之綜援租金津貼。

最新數字指，「民社相寓」接獲120宗個案，申請社會房間，但現在只有27伙供應。「民社相寓」總幹事謝名軒稱，預計下月獲深水埗一間教會，租出一棟48伙單位的新落成住宅大廈，相信日後會提供更多社會房間。他透露，原本大廈擬發展為小型酒店，每伙單位面積約200平方呎，他感謝業主響應「民社相寓」理念，把大廈改為住宅項目。

「民社相寓」的房間，跟社聯牽頭的「社會房屋」理念不同，強調保留房間的天然採光和通風，亦設獨立洗手間。心理學家趙珊瑚認為，基層居住環境得以改善，小孩亦有獨立自主的起居地，有助正面成長。

即將搬入社會房間的梁太，原居於西環天井劏房，自己曾患乳癌，丈夫也曾中風，生活困苦，曾短期內搬屋4次，並已輪候公屋5年。她形容滿意新居環境，尤其是設獨立廚廁，不需跟家人共用，相信居住環境更理想。

▲ （經濟日報記者攝）

另一名已搬入社會房間的劉女士，育有7歲女兒，原居於土瓜灣某唐樓的僭建天台屋。她慨嘆舊屋水電供應不穩，亦有鼠患問題。但她今年初因被業主趕離單位，向「民社相寓」求助，於兩個星期後即獲編配社會房間。她稱讚新屋有私人空間，機構的編配程序亦有效率，令她的生活環境有改善。

「民社相寓」是物業管理機構，同時以社企模式營運，旨在招集市面的住宅單位，再分間及裝修成獨立房間，之後向市場放租，賺取物業管理費作為收益。機構稱，每出租8間跟市值租金相若的「企業房間」，才資助出租1間「社會房間」。兩種房間的規模跟劏房無異，設獨立廚廁及防火設備，並附設免費Wi-Fi上網。機構承諾，物業管理費的80%盈利，會用於社會房間補貼。

謝名軒稱，因應需求殷切，計劃今年6月，提升社會房間的比例，料每出租6間跟市值租金相若的「企業房間」，就資助1間社會房間。